מתי כדאי להזמין בדק בית

מדוע כדאי לבדוק דירה לפני רכישתה

רכישת דירה הינה אחת העסקאות הגדולות שאדם מבצע בחייו. לרוב, אנשים משקיעים את מרבית כספם או לוקחים הלוואות כדי לממן את הקנייה. מומלץ לבצע בדק בית בכל מקרה, גם כשמדובר ברכישת דירה מקבלן או כשרוכשים דירה ישנה. הבדיקות אמורות להצביע על ליקויי בנייה שונים. כאשר קוניים דירה חדשה, על הקבלן לבצע את הבדיקות לפני מסירת הדירה לידי הרוכשים.

מתי כדאי להתעקש על בדיקת ליקויים בדירה ישנה

הרבה פעמים רוכשי דירה מגלים שעליהם לשלם על תיקונים בדירות שהם רכשו ושעליהם להוסיף סכומי עתק בנכס שהם רכשו מפני שלאחר ביצוע תהליך של בדק בית נתגלו ליקויים שלא ניתן היה לראות אותם בעת רכישת הדירה. לכן, גם במקרה של רכישת דירה ישנה, חובה לבדוק באופן מקצועי האם קיימים ליקויים חמורים שיחייבו השקעה גדולה מצד הרוכשים. ניתן לעמוד על המקח עם המוכרים במידה וקיים כזה חשש.

כיצד בדיקה מוקדמת של הליקויים מגנה עליכם

בין אם זאת רכישה של דירה ישנה או חדשה, ביצוע בדק בית מוקדם עשוי לחסוך מכם הוצאה כספית גדולה שתדרשו לשלם בעתיד, במידה שהליקויים הקיימים בדירה, לא התגלו בזמן, כלומר, לפני כניסתכם לדירה ולאחר שלבעליה הקודמים כבר אין אחריות על אותם הליקויים. במידה וקבלן שקניתם אצלו דירה חדשה, יסרב לבצע בדק בית מקצועי לפני מסירת המפתח, תוכלו לפנות לבית משפט ולאכוף עליו את תהליך ביצוע הבדיקה. במקרה של דירת ישנה, אם קיים אצלכם חשש כבד לליקויים קשים, אולי עדיף לוותר על הקנייה.

אילו ליקויים עלולים להתגלות בזמן הבדיקות

ישנם מספר ליקויים שעלולים להתגלות תוך כדי או לאחר סיום הבדיקות. למשל, ליקויים שעלולים להתגלות הינם ליקויי בנייה, אשר יכולים להופיע גם בדירות יקרות ומפוארות. לעיתים מדובר בליקויים שעין בלתי מקצועית אינה יכולה להבחין בהם, ולכן נדרש להזמין חברת בדק בית מקצועית שמעסיקה מהנדסים ואנשי מקצועי מנוסים ומיומנים. גילוי של ליקויי בנייה בשלב מוקדם, עשוי לחסוך הוצאות כספיות גבוהות מצד הרוכשים וכמובן עוגמת נפש רבה בעתיד.

Advertisements
Standard

הצלחתם של פרויקטים במזכרת בתיה

באופן שהפתיע רבים, מזכרת בתיה הפכה להצלחה נדל”נית של ממש בשנים האחרונות. המושבה הוותיקה, שהתנהלה בדרך כלל בשקט ובשלווה, הפכה לישוב הפופולרי ביותר למגורים באזור השפלה. הצלחתן המפתיעה של דירות במזכרת בתיה יכולה להיות מוסברת במספר דרכים. כאשר מחפשים את הסיבות להצלחת פרויקטים במזכרת בתיה, חשוב להבין את היתרונות הרבים שהיא מציעה לתושביה Continue reading

Standard